乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
中骏黄金海岸位于石狮市永宁镇黄金海岸度假村,厦门东两千亩海西滨海宜居大盘
【项目亮点】
1、项目价格为11500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积44~220㎡,涵盖1,2,3,4,5,6居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于石狮市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积1330000㎡;建筑面积2000000㎡;总共7000户;建筑类型包括高层、板塔结合、独栋别墅、双拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世邦泰和;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。
【户型分析】
44㎡亲海高层-一居室-建面约44㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图44㎡亲海高层
该户型建面约44㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
客厅外接飘窗,与自然零距离接触。 卧室链接宽景阳台,与轻轻晨风一起绽放美好心情。 餐厅与厨房融合一体又各自独立,闲时会聚三两知己共饮,享受慢调生活。
220㎡-五居室-建面约220㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图220㎡
该户型建面约220㎡,居室为5室2厅4卫,朝向为。
复式设计,户型方正,动静分明,下层以活动空间为主,餐厅厨房客厅,上层以居住空间为主,带露台。
A户型-一居室-建面约44㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约44㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为。
小户型设计,功能齐全,户型方正,动静合宜,餐厅厨房客厅一线相连,动线流畅。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是中骏(南)(公交站), 与楼盘直线距离为280米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是石狮市永宁中心幼儿园,距离楼盘673米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是石狮市总医院永宁分院,距离楼盘1524米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为信义商业广场,距离楼盘1064米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含44~220㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居石狮市的全龄购房人群
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